Prix d'un DPE à Bourges en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Bourges, le DPE seul coûte 100-150 €, à titre indicatif. Le Cher n'étant pas en zone termites, le pack de vente se tient à 250-450 €, et méfiez-vous d'un devis qui vous facturerait un termites « obligatoire » ici : il ne l'est pas.
Ce qui fait vraiment varier la note, c'est l'âge du bien, des pans de bois médiévaux du centre aux maisons de marais.
Le juste prix d'un DPE berruyer
Cent à cent cinquante euros pour un DPE seul : Bourges suit la moyenne. La ville, dominée par sa cathédrale gothique et le palais Jacques Cœur, conserve un centre médiéval dense. Mais le tarif du diagnostic ne dépend pas du prestige du quartier, seulement de la nature du logement.
Pans de bois, marais : un bâti varié
Bourges a une particularité : ses marais classés, jardins maraîchers en pleine ville, où l'on trouve aussi de l'habitat.
- Maisons à pans de bois et bâti d'avant 1949 du centre : plomb (CREP) fréquent, visite plus longue.
- Amiante avant 1997 ; loi Carrez pour les lots en copropriété.
- 6,9 % de passoires (F-G) : la vente impose alors un audit énergétique (500-1 000 €).
Pas de termites : un point de vigilance
Le Cher ne fait pas partie des départements sous arrêté termites. Ce diagnostic n'a donc pas à figurer dans le dossier de vente, et le pack reste à 250-450 €. Si un devis l'inclut comme « obligatoire », c'est une ligne à retirer. L'état des risques (ERP), lui, reste dû, notamment pour l'inondation de l'Yèvre et de l'Auron.
Le bon montage du pack
Réunir DPE, ERP, plomb, amiante et Carrez chez un seul diagnostiqueur (250-450 €, audit à part) reste le plus simple. Comparez deux ou trois devis et vérifiez, ligne à ligne, qu'aucun diagnostic superflu ne s'y glisse.
Comparer, mais à périmètre exact
Le devis le moins cher n'est utile que s'il couvre les bons diagnostics et prévoit la visite. À l'inverse, un devis gonflé d'un termites inutile n'est pas un bon plan non plus. La transparence sur le contenu prime sur le seul prix affiché.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 80 à 210 € |
| DPE maison | 145 à 320 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. À Bourges, le termites n'est pas obligatoire.
Questions fréquentes
Un termites est-il obligatoire à Bourges ?
Non, le Cher n'est pas en zone termites. Ce diagnostic n'a pas à figurer dans la vente : si un devis le facture comme obligatoire, faites-le retirer.
Le bâti à pans de bois coûte-t-il plus cher à diagnostiquer ?
Un peu : ces maisons d'avant 1949 ajoutent le plomb et demandent une visite plus longue. Le pack se rapproche alors du haut de la fourchette.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.