Passoires thermiques à Bourges : bâti ancien et grands ensembles
En bref
À Bourges, environ 6,9 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G. Le parc, marqué par le bâti ancien du centre et les grands ensembles du nord, explique ce taux.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028. Avec une vacance élevée, la rénovation est un enjeu central.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Pour l'échelle complète, voyez les classes du DPE à Bourges.
Un parc contrasté
Environ 6,9 % des DPE réalisés à Bourges sont des passoires. Le centre médiéval (pans de bois) et les grands ensembles du nord, peu isolés d'origine, concentrent les efforts de rénovation, dans une ville à forte vacance.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu réel dans une ville où la moitié des habitants sont locataires.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation des murs et des combles, fenêtres performantes et chauffage adapté sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours. Dans le centre protégé, on agit surtout par l'intérieur.
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à Bourges ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Pourquoi des passoires à Bourges ?
Le parc mêle bâti médiéval ancien et grands ensembles d'après-guerre, peu isolés d'origine. Le taux de passoires (environ 6,9 %) reflète ce profil.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.